3-комнатная квартира: Киров, улица Героя Николая Рожнева, 4 (106 м)

Арт.Предлагаем вашему вниманию светлую и комфортную 3-комнатную квартиру в экологичном, современном жилом комплексе, расположенном в живописном месте на берегу реки Вятка и березовой рощи в далеке от проезжей части, что обеспечивает отсутствия пыли и шума. Преимущества элитного дома и района: • Современный дом Премиум класса: монолитное строение, построенное в 2015 году застройщиком КировСпецМонтаж. Обслуживающая компания «ИТС Комфорт . *Дом снаружи, а также общественные зоны облицованы керамогранитом. *Подземный паркинг и парковка со шлагбаумом, на которых достаточное количества мест. *Видеонаблюдение территории, подъезда и лифтов. *Сквозные подъезды (с двумя входами). Подъезд дома сконструирован по принципу «доступная среда и с коляской и велосипедом можно выехать от квартиры на улицу без единой ступеньки. *Просторная колясочная на замке. *В микрорайоне имеется собственная котельная, что означает низкие коммунальные платежи и отсутствие горячего водоснабжения. Преимущества квартиры: *1 этаж, на этаже всего 4 квартиры. *Лифт относительно квартиры с другой стороны площадки (отсутствие шума). * Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн проекту, что сочетает в себе удобство каждой детали. *Теплые полы: в зоне лоджии, коридор у входа и в санузле. *Напольное покрытие-кварц винил, в санузлах широкоформатный керамогранит. Пол выровнен, Покрытия в один уровень без дополнительных стыков. *При отделке внутренних стен использована декоративная штукатурка. *Установлена качественная, звукопоглощающая входная дверь. *Потолки 3,3 метра, натяжные с точечными светильниками. * Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами *Вертикальная разводка труб отопления (стояки все зашиты в короба), радиаторы отопления оснащены регулятором температуры; *Электропроводка продумана до мелочей. Достаточное количество линий, потребителей. *Домашний кинотеатр останется новым собственникам. Планировка квартиры и технические характеристики: Одна из самых удобных планировок. Общая площадь 106,8 м2, включает в себя: 2 изолированные спальни, огромную кухню-гостиную (39+8,1м2), 2 сан узла, 2 гардеробные. *Прихожая площадью -12,9 м2 позволит комфортно развернуться всей семьей, при входе в квартиру справо располагается гардеробная с вместительными шкафами с зонами для верхней одежды, хоз. блок и обувница. *Слева в прихожей расположен совмещенный санузел 7,1 м2 с ванной, инсталяцией и подвесным унитазом, зеркалом, полотенцесушителем, тут же имеются стиральная и сушильная машины, шкафы со множеством систем хранения. *Просторная кухня- гостиная (39,10+8,1) увеличена площадь за счет объединения лоджии. Хорошая акустическая система для просмотра кино оборудована домашним кинотеатром. Кухонный гарнитур с фурнитурой Блюм, оборудован варочной панелью на 4 комфорки, духовым шкафом, посудомоечной маншиной, холодильником, микроволновой печью. Барную зону можно использовать как зону готовки. Зона гостиной очень уютная. Стены под покраску, можно красить в любой цвет. *Мастер-Спальня родителей 14,4 м2 имеет собственную оборудованную гардеробную. В гардеробной множество мест для хранения. Сан узел с душевой кабиной. *Детская спроектирована для двоих детей площадью 19,3 м2. Два больших полупанорамных окна, 2 учебных места, вместительные шкафчики. Преимущества района, инфраструктура: • Экологически чистый район: мкр. «Солнечный берег предлагает развитую инфраструктуру. *Шикарная локация объекта Живописная набережная с площадками для спорта и детскими площадками. Вдоль дома расположена красивая набережная -прогулочная зона, оформленная ландшафтным дизайном с безопасными детскими площадками, скамейки для отдыха, прогулочные дорожки. Здесь много зелени и цветов, посажены декоративные деревья. *Большое количество новых современных детских садов и школ (№11, №70 с кадетскими классами). Лицей, который в сентябре 2025 года откроет свои двери для учеников, Вят ГУ, студии развития. *Березовая роща, набережная на берегу реки «Вятка * Остановки общественного транспорта в 3-5 минутах от подъезда *Фитнес клубы *Магазины (Пятерочка, Магнит, Магнит косметик, Дороничи, Вьюрок, Красно белое) и ТЦ Грин Хаус , ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс маркет), Строительные магазины. * Поликлиника №9, аптеки * участковый пункт полиции №1 Бонусом к шикарному размещению дома на берегу является возможность в жару спуститься на песчаный пляж и искупаться в реке. Вся сумма в договоре. Торг обсуждается.