3-к. квартира, 106 м, 1/15 эт.

Аpт.Пpeдлагaем вашему вниманию светлую и кoмфоpтную 3-комнaтную квартиру в экологичнoм, сoвpeмeннoм жилом комплексe, раcполoженном в живописном местe нa бepегу peки Вятка и бeрeзoвoй рoщи в дaлекe oт пpоезжей части, что oбeспeчивaет oтcутcтвия пыли и шума.Пpeимущества элитногo дoма и pайонa:• Современный дом Премиум класса: монолитное строение, построенное в 2015 году застройщиком КировСпецМонтаж.Обслуживающая компания «ИТС Комфорт .*Дом снаружи, а также общественные зоны облицованы керамогранитом.*Подземный паркинг и парковка со шлагбаумом, на которых достаточное количества мест.*Видеонаблюдение территории, подъезда и лифтов. *Сквозные подъезды (с двумя входами).Подъезд дома сконструирован по принципу «доступная среда и с коляской и велосипедом можно выехать от квартиры на улицу без единой ступеньки.*Просторная колясочная на замке.*В микрорайоне имеется собственная котельная, что означает низкие коммунальные платежи и отсутствие горячего водоснабжения.Преимущества квартиры:*1 этаж, на этаже всего 4 квартиры.*Лифт относительно квартиры с другой стороны площадки (отсутствие шума).* Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн проекту, что сочетает в себе удобство каждой детали.*Теплые полы: в зоне лоджии, коридор у входа и в санузле.*Напольное покрытие-кварц винил, в санузлах широкоформатный керамогранит. Пол выровнен, Покрытия в один уровень без дополнительных стыков. *При отделке внутренних стен использована декоративная штукатурка.*Установлена качественная, звукопоглощающая входная дверь.*Потолки 3,3 метра, натяжные с точечными светильниками.* Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами*Вертикальная разводка труб отопления (стояки все зашиты в короба), радиаторы отопления оснащены регулятором температуры;*Электропроводка продумана до мелочей. Достаточное количество линий, потребителей. *Домашний кинотеатр останется новым собственникам.Планировка квартиры и технические характеристики:Одна из самых удобных планировок. Общая площадь 106,8 м2, включает в себя:2 изолированные спальни, огромную кухню-гостиную (39+8,1м2), 2 сан узла, 2 гардеробные.*Прихожая площадью -12,9 м2 позволит комфортно развернуться всей семьей, при входе в квартиру справо располагается гардеробная с вместительными шкафами с зонами для верхней одежды, хоз. блок и обувница.*Слева в прихожей расположен совмещенный санузел 7,1 м2 с ванной, инсталяцией и подвесным унитазом, зеркалом, полотенцесушителем, тут же имеются стиральная и сушильная машины, шкафы со множеством систем хранения.*Просторная кухня- гостиная (39,10+8,1) увеличена площадь за счет объединения лоджии. Хорошая акустическая система для просмотра кино оборудована домашним кинотеатром. Кухонный гарнитур с фурнитурой Блюм, оборудован варочной панелью на 4 комфорки, духовым шкафом, посудомоечной маншиной, холодильником, микроволновой печью. Барную зону можно использовать как зону готовки. Зона гостиной очень уютная. Стены под покраску, можно красить в любой цвет.*Мастер-Спальня родителей 14,4 м2 имеет собственную оборудованную гардеробную. В гардеробной множество мест для хранения. Сан узел с душевой кабиной.*Детская спроектирована для двоих детей площадью 19,3 м2. Два больших полупанорамных окна, 2 учебных места, вместительные шкафчики.Преимущества района, инфраструктура:• Экологически чистый район: мкр. «Солнечный берег предлагает развитую инфраструктуру.*Шикарная локация объекта Живописная набережная с площадками для спорта и детскими площадками. Вдоль дома расположена красивая набережная -прогулочная зона, оформленная ландшафтным дизайном с безопасными детскими площадками, скамейки для отдыха, прогулочные дорожки. Здесь много зелени и цветов, посажены декоративные деревья.*Большое количество новых современных детских садов и школ (№11, №70 с кадетскими классами). Лицей, который в сентябре 2025 года откроет свои двери для учеников, Вят ГУ, студии развития.*Березовая роща, набережная на берегу реки «Вятка * Остановки общественного транспорта в 3-5 минутах от подъезда*Фитнес клубы*Магазины (Пятерочка, Магнит, Магнит косметик, Дороничи, Вьюрок, Красно белое) и ТЦ Грин Хаус , ПВЗ (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс маркет), Строительные магазины.* Поликлиника №9, аптеки* участковый пункт полиции №1Бонусом к шикарному размещению дома на берегу является возможность в жару спуститься на песчаный пляж и искупаться в реке.Вся сумма в договоре. Торг обсуждается.