Участок 86,3 сот. (промназначения)

Уважaемы госпoда.Для вас, успешногo, рaзвивающегoся бизнeсa - уникaльнoe пpeдлoжeние. Предлагaем пpиoбрести объект промышлeннoго нaзнaчeния в гoродe Кирoве. (Киpовскaя oблаcть.) сoстoящий из нeсколькиx зeмельных учаcтков.C coвoкупноcтью xaрaктериcтик, позволяющих сказать о том, что данное предложение – лучшее в сегменте земель для промышленного использования в нашем регионе Отличный вариант для инвестиций. Стоимость ниже рыночной.Место расположения – вдоль отрезка автодороги Р-243 Подгорена-Шихово, примыкающего к населённому пункту Шихово. Р-243 - автомобильная дорога федерального значения: Кострома-Шарья-Киров-Пермь.Объект находится внутри развитой промышленной инфраструктуры, рядом с федеральной трассой. Через 2-3 года в данной локации не останется в наличии предложений по земельным участкам, и стоимость земли здесь, в случае, если кто либо из собственников решит реализовать свой участок - сравняется со стоимостью земли в черте города Кирова. ( от 400 000 до за сотку.)Кадастровые номера земельных участков, из которых состоит объект:43:30:380812:320743:30:380812:1727Общая площадь: 0, 86 гектара. (86, 3 сотки).Объект находятся в черте населённого пункта Шихово, с разрешённым использованием земли:- участок КН 43:30:380812:3207 – склады;- участок КН 43:30:380812:1767 - для индивидуального жилищного строительства. (можно изменить.) Возможности для смены категории разрешённого использования практически не ограничены, что делает его пригодными к развитию любого направления бизнеса.По Генеральному плану Шиховского сельского поселения - промышленная зона П1. (Предприятия 5 класса вредности.)Предлагаем вам обратить внимание на основные преимущества, которые вы получите при приобретении этого объекта:· Отличное расположение: имеет официальный съезд с федеральной трассы, обеспечивая удобный доступ для транспортных средств. Расстояние от въезда, до фактической черты города Кирова в районе кольцевой дорожной развязки посёлка Макарье – 5 километров, в районе кольцевой дорожной развязки посёлка Гнусино – 12 километров;· Возможность въезда в город Киров: с двух сторон значительно облегчает логистику и доставку товаров, а также обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов вашего предприятия;· Газовая инфраструктура: рядом (287 метров.) уже проложена газовая линия, к которой можно произвести присоединение, что позволяет быстро и удобно подключить ваше предприятие к газоснабжению. Это существенно снижает затраты на энергию и обеспечивает надежный источник питания для вашего бизнеса;· Внутренняя дорожная инфраструктура: до и вдоль объекта произведено строительство дороги из щебня.· Перспективы развития: - Рядом вы можете приобрести несколько земельных участков. Это предоставляет вам гибкость для адаптации объекта под требования вашего бизнеса; - площадь объекта можно расширить на 1, 17 га, приобретя соседний участок, с кадастровым номером 43:30:380812:3207. Объявление по этому участку можно найти у меня в профиле.· Электрификация: осуществляется через заключения договорных отношения новых собственников участка с филиалом предприятия Кировэнерго – Слободским РЭС.· Вариативность категории разрешённого использования: мы поможем осуществить смену данной категории, сделав её пригодной для работы вашего бизнеса в максимально короткие сроки;· Трафик транспортных средств: количество большегрузных автомобилей, проезжающий вдоль границ участка в сутки – порядка двух с половиной тысяч;· Ценообразование: Стоимость участка, пригодных для развития бизнеса в городе Кирове, в зависимости от места расположения и сопутствующей инфраструктуры варьируется от 400 до за 100 квадратных метров (сотка).Цена за сотку объекта, который мы предлагаем вам приобрести - 126 000. Внимание, стоимость индексируется ежемесячно. Дата следующего повышения цены - 1 апреля 2025 г.