Дом 253,4 м на участке 12 сот.

Пpевосходнoe предложениe для любителeй эколoгичнoй икoмфoртнoй жизни зa гopoдoм. Cвeжий воздух, сoснoвый лec, рекa,тропа здоровья, удaлённocть oт гoрoдa вcегo 9 км - этo вcе проэлитный коттeджный поселок в д.Mашкачи.Дом - Сoвpемeнный, блaгоуcтроенный, энeргоэффективный, длякруглoгодичного иcпользoвания, полностью готов к проживанию.Построен по индивидуальному проекту. При проектировании сделаныизыскания по геологии и геодезии.Фундамент представляет собой бурозаливные сваи глубиной 2м. нарасстоянии 3-х метров друг от друга. Так как изначально фундаментготовился под кирпичный дом - сверху на сваи дополнительно залитленточный фундамент, далее на этойленточке уложен кирпичныйбруствер из красного кирпича высотой 70см, шириной 2,5 кирпича.Стены из бруса, усиленный каркас из клеевой профильной балки.Севернаястена утеплена в 4 слоя экологичным материалом, остальные в3 слоя с соблюдением всей пароизоляции по технологии. Пред чистоваяотделкастен внутри дома: 1-й этаж — 2 слоя гипсоволокно; 2-й этаж -1 слой гипсокартон. Дом стоит ровно, уверенно, не хрустит и нетрещит в отличии от многих деревянных домов.Облицовка дома — японский сайдинг, заказывалсяещё до пандэмии,очень хорошая структура.Крыша уложена мягкой кровлей (50 лет гарантия), благодаря чемуснег весной не скатывается, а тает полностью. Утепление в 3 слоя спрокладкой всех плёнок по технологии.Перекрытие меж этажное деревянное, утепление - 3-х слоеное, спрокладкой пароизоляционных материалов, благодаря чему принеобходимости есть возможность отапливать только первый этаж. Вслучае отапливания только первого этажа, при всех наших зимнихреалиях — на втором этаже температура не опускается ниже +7градусов. Следовательно при необходимости второй этаж можнополностью отключать от отопления.Терраса деревянный каркас, основание пола состоит изметаллических свай, деревянного каркаса + металлическая контробрешётка и в виде покрытия использована террасная доска оченьхорошего качества.Газ есть но в дом не заведён из-за отсутствия экономическойцелесообразности… Дом отапливается экологичными, энергосберегающимипанелями.Электричество 220В на дом, 380В на сауну, мощность до 30 кВт.Скважина глубиной 20м, вода чистая, прокачанная, на второмэтаже накопители, расширительныйбак на горячую воду — 200 литров.Канализация — 2-х уровневый септик, 1-й уровень — 4 кольца, 2-йуровень - 3 кольца.Планировка дома - современная, достаточно функциональная, длябольшой семьи: Прихожая, огромная кухня-гостиная (81 кв.м.), свыходом на террасу и видом на задний двор, кабинет, большая комнатадля досуга (47 кв.м.), три спальни, два санузла, гардеробная, саунаи прачечная. Отделка: качественный дорогостоящий ремонт поиндивидуальному дизайн-проекту. Вся корпусная мебель изготовленапод заказ, входит в стоимость. Почти все помещения оборудованытёплым полом, на случай приезда детей и внуков - очень приятно.Участок 12 соток - ровный, ухоженный, размежеванный, категорияземель ИЖС. Парковка при въезде уложена брусчаткой. Автоматическиеоткатные ворота.Локация очень популярная и практичная. Уютное тихое место,добропорядочные соседи, развитая инфраструктура (магазины, кафе,детский сад, школа, поликлиника, спортивно-туристический комплекс),чистейший воздух.Рестораны, кафе, детский сад, школа, продовольственные магазины,аптека, остановка общественного транспорта-все находиться в пешей доступности от нашего дома.Лесной массив позволит заниматься активным отдыхом в любое времягода: охота, рыбалка, грибы, ягоды, чистый воздух,прекрасные места для катаний на квадроциклах и снегоходах. Рядомпроходит знаменитая Порошинская Тропа здоровья для пеших прогулоки катаний на велосипедах и лыжах.Документы в порядке, один взрослый собственник.