Дом 253,4 м на участке 12 сот.

Превосхoднoe предложениe для любителeй экологичной и комфoртнoй жизни за гоpoдoм. Cвeжий воздух, соcновый леc, река, тропа здоровья, удaлённoсть oт гоpодa всeгo 9 км - этo всe пpо элитный коттeджный пoсeлок в д.Мaшкачи.Дом - Сoвpемeнный, блaгоуcтрoенный, энеpгоэффeктивный, для кpуглoгoдичнoгo иcпoльзовaния, полностью готов к проживанию. Построен по индивидуальному проекту. При проектировании сделаны изыскания по геологии и геодезии. — Фундамент представляет собой бурозаливные сваи глубиной 2м. на расстоянии 3-х метров друг от друга. Так как изначально фундамент готовился под кирпичный дом - сверху на сваи дополнительно залит ленточный фундамент, далее на этойленточке уложен кирпичный бруствер из красного кирпича высотой 70см, шириной 2,5 кирпича. — Стены из бруса, усиленный каркас из клеевой профильной балки. Севернаястена утеплена в 4 слоя экологичным материалом, остальные в 3 слоя с соблюдением всей пароизоляции по технологии. Пред чистовая отделкастен внутри дома: 1-й этаж — 2 слоя гипсоволокно; 2-й этаж - 1 слой гипсокартон. Дом стоит ровно, уверенно, не хрустит и не трещит в отличии от многих деревянных домов. — Облицовка дома — японский сайдинг, заказывалсяещё до пандэмии, очень хорошая структура.— Крыша уложена мягкой кровлей (50 лет гарантия), благодаря чему снег весной не скатывается, а тает полностью. Утепление в 3 слоя с прокладкой всех плёнок по технологии.— Перекрытие меж этажное деревянное, утепление - 3-х слоеное, с прокладкой пароизоляционных материалов, благодаря чему при необходимости есть возможность отапливать только первый этаж. В случае отапливания только первого этажа, при всех наших зимних реалиях — на втором этаже температура не опускается ниже +7 градусов. Следовательно при необходимости второй этаж можно полностью отключать от отопления.— Терраса деревянный каркас, основание пола состоит из металлических свай, деревянного каркаса + металлическая контр обрешётка и в виде покрытия использована террасная доска очень хорошего качества.— Газ есть но в дом не заведён из-за отсутствия экономической целесообразности… Дом отапливается экологичными, энергосберегающими панелями.— Электричество 220В на дом, 380В на сауну, мощность до 30 кВт.— Скважина глубиной 20м, вода чистая, прокачанная, на втором этаже накопители, расширительныйбак на горячую воду — 200 литров.— Канализация — 2-х уровневый септик, 1-й уровень — 4 кольца, 2-й уровень - 3 кольца.— Планировка дома - современная, достаточно функциональная, для большой семьи: Прихожая, огромная кухня-гостиная (81 кв.м.), с выходом на террасу и видом на задний двор, кабинет, большая комната для досуга (47 кв.м.), три спальни, два санузла, гардеробная, сауна и прачечная. Отделка: качественный дорогостоящий ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Вся корпусная мебель изготовлена под заказ, входит в стоимость. Почти все помещения оборудованы тёплым полом, на случай приезда детей и внуков - очень приятно.— Участок 12 соток - ровный, ухоженный, размежеванный, категория земель ИЖС. Парковка при въезде уложена брусчаткой. Автоматические откатные ворота. Локация очень популярная и практичная. Уютное тихое место, добропорядочные соседи, развитая инфраструктура (магазины, кафе, детский сад, школа, поликлиника, спортивно-туристический комплекс), чистейший воздух.Рестораны, кафе, детский сад, школа, продовольственные магазины, аптека, остановка общественного транспорта-все находиться в пешей доступности от нашего дома.Лесной массив позволит заниматься активным отдыхом в любое время года: охота, рыбалка, грибы, ягоды, чистый воздух,прекрасные места для катаний на квадроциклах и снегоходах. Рядом проходит знаменитая Порошинская Тропа здоровья для пеших прогулок и катаний на велосипедах и лыжах.Документы в порядке, один взрослый собственник.