Помещение свободного назначения (460.7 м)

Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Кировская область, Орловский район, г. Орлов, ул. Ленина, 82. Центральная часть города Орлова.Объект обладает отличным состоянием и общей площадью 460.7 кв. м, что создает уникальные возможности для ведения бизнеса.Здание построено из газосиликатных блоков, утеплено минватой и обшито металлопрофилем.Земельный участок в собственности (17.83 сотки).Единственный магазин сети Пятёрочка в городе.Магазин был открыт в феврале 2017 года.Здание отлично подходит для торговли, а уже существующий арендатор — сеть магазинов Пятёрочка — обеспечивает стабильный арендный поток. Съезжать Пятёрочка не планирует.Договор аренды заключён до конца декабря 2036 года. С 1 января 2027 года по договору запланировано увеличение арендной платы ваза.Договор аренды к РТО не привязан.Электроэнергию и отопление арендатор оплачивает самостоятельно.Это делает объект идеальным вариантом для тех, кто ищет надежный источник дохода в области коммерческой недвижимости. Наличие удобной входной группы делает здание легко доступным для посетителей и покупателей, а открытая планировка позволяет гибко использовать пространство под ваши потребности.Один собственник.ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ОКУПАЕМОСТЬ 5.5 ЛЕТ ( )ЦЕНА ДО НОВОГО ГОДА. ПОСЛЕ ДОРОЖЕ.Среди дополнительных преимуществ можно отметить наличие всех необходимых коммуникаций: электроэнергия, централизованное водоснабжение, отопление и канализация, что гарантирует комфортные условия для работы. Объект оснащен открытой парковкой, что создает удобства как для арендаторов, так и для их клиентов.Успейте инвестировать в надежный бизнес с абонементной моделью, который уже приносит стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта коммерческой недвижимости НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:эксклюзивное право продажиполное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредитаработа с материнским капиталом и сертификатамисотрудничество со всеми банками нашего города.__________________________________Группа компаний «Дело и Деньги С нами надежно Нам доверяют, нас рекомендуют