Коттедж 206,1 м на участке 32,2 сот.

Bыcтавлен нa продажу новый жилой дом в чеpновoй отдeлке в коттeджнoм пocелкe «Лecнaя гaвань , в районe с. Кcтинино Hововятский район, (д. Голoдницa ), нa учaсткe площадью 32 сoтки, котopый сoстoит из двух отдeльныx участкoв (18 cоток и 14 coток). Дом внеceн в EГPH, правa на oбъeкт недвижимoсти зapегиcтрированы на 1 собственника, без обременения. К коттеджном поселку проведен газ. Коттеджный поселок находится на расстоянии 1 км от с.Кстинино и в 7 км от Нововятского района города Кирова. От Кирова до с. Кстинино ходят рейсовые автобусы 109, 125 и 154, в тч автобус 154 доезжает до самого коттеджного поселка. От остановки до дома 3 мин ходьбы по дороге из щебня. В 2 километрах от поселка находится Казанский тракт.Само направление интересно своей экологичностью — вдали от промышленных предприятий, шума и суеты. Коттеджный поселок является жилым, расположен рядом с елово-сосновым лесом и большим прудом. Земельный участок, на котором построен дом, ровный, правильной прямоугольной формы, граничит по одной стороне с лесом. На участке два строения, двухэтажный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту (к продаже прилагается) и баня из рубленного вручную бревна. Дом двухэтажный, построен в купеческом стиле.Согласно проекту:ПЕРВЫЙ ЭТАЖ- гостиная, кухня, гардеробная, санузел, холл, тамбур, кладовая, котельная, гараж, терраса, два крыльца. ВТОРОЙ ЭТАЖ- три спальных комнаты, холл, санузел, лоджия. Первый этаж построен из керамических блоков, фасад обшит облицовочным керамическим кирпичом.Второй этаж из бревна ручной рубки d-26 см. Стены сруба внутри и снаружи отшлифованы, снаружи пропитаны антисептиком и покрыты бесцветным защитным составом.Перекрытия между этажами — железо-бетонные плиты. Кровля из металлочерепицы, крыша двухскатная из деревянных конструкций. Окна и двери металлопластиковые с двойным остеклением. На первом этаже усиленная стяжка под каминную зону.Пол и стены в черновой отделке, полы с утеплением. Цветовые и дизайнерские решения на Ваше усмотрение.Вторым объектом является баня с комнатой отдыха (мансардой), моющим отделением, парной, туалетом. На мансарде встроена овощная яма — заводская, полипропиленовая, марки «Бесшовный Погреб -5 , 2,3м х2,3м, толщина стен 2 см, укреплена на бетонной плите, глубина 2м. Сделана канализация и проведено электричество. В эксплуатации баня не была.Год постройки дома 2022. Год завершения строительства 2024. Все этапы строительства соблюдены. Дом на каждом этапе выстоялся по всем требованиям новостройки. Скважины нет, но есть выгребная яма- септик, проложена канализация, проведено электричество.Все интересующие вопросы можно обсудить как по телефону, так и на показе. Звоните и планируйте просмотры заранее.