Помещение свободного назначения в Кировская область, Киров ул. ...

Уникальное предложение в сердце города — просторное коммерческое помещение 940 м 2-х этажное помещение по ул. Карла Маркса, г. Киров. Баланс выгодной цены и удобств: большая площадь при конкурентной ставке, готовность к оснащению под ваши нужды и выгодные условия сделки.Помещение без отделки — идеальная база для реализации вашего проекта. Прикрепили возможные адаптации помещения под разные виды бизнеса. Общая площадь 940 м, потолки 4,3 м, каркасная конструкция 2025 года постройки обеспечивает прочную современную конструкцию и гибкость планировок под зонирование. Отдельный вход с улицы и крупные окна по фасаду дают хорошие возможности для визуального представления бренда и размещения наружной рекламы. Электроснабжение 150 кВт позволяет подключить энергоёмкое оборудование (сеть, пищевое производство, ресторан, фитнес-зал, торговое оборудование). Продуманная планировка обеспечивает удобное распределение зон — торговые площади, складские и служебные комнаты, офисы. Наличие открытой парковки ( в скором времени) у здания обеспечивает комфорт посетителей и персонала.Объект расположен в центральной городской части с развитой транспортной доступностью: близость к основным магистралям и крупным транспортным узлам обеспечивает интенсивные автомобильные потоки; рядом расположены основные автобусные маршруты и возможная близость к станции метрополитена — это формирует значительный пешеходный трафик перед фасадом. Район характеризуется плотной жилой застройкой и высоким спросом на торговые и сервисные услуги, что делает площадку привлекательной для сетевых операторов и локальных брендов. Жизнь в сердце города обеспечивает постоянный приток посетителей и удобство логистики.Помещение оптимально для следующих направлений: крупный торговый ритейл или супермаркет формата города, шоу-рум, ресторан или кафе, фитнес-клуб или студия, салон услуг, офисы корпоративного уровня, call-центр, детский сад и т.д. Высокая электрическая мощность и коммерческий статус делают объект пригодным и для энергоёмкого производства мелкой и средней интенсивности. Формат в торговом центре и возможность отдельного входа выгодны для сетевого бизнеса и франшиз, ориентированных на имидж и доступность.Преимущества: крупная и гибкая площадь 940 м в новом каркасном здании 2025 г.; высокий потолок 4,3 м — удобство для стеллажных и выставочных решений; большие окна и фасад под рекламу; мощность 150 кВт; отдельный вход и открытая парковка для клиентов; свободное назначение и возможность адаптации под отделку; престижный адрес в центре города — имиджевые офисы и выгодные торговые точки; доступные площади и гибкость форматов для сетей; выгодное соотношение цены и удобств.Условия сделки прозрачны и выгодны для инвестиций: аренда на длительный срок, арендная ставка обсуждаема, с НДС; оплата коммунальных услуг по счетчикам; наличие обеспечительного платёжа; предложение ограничено по наличию аналогичных больших площадей в центре. Это редкая возможность закрепить позицию в ключевой