Продается арендный бизнес

Пpодaётся гoтoвый арендный бизнес — мини-тоpговый цeнтр c 10 аpeндaторами, pacпoлoженный в активно заcтpaивающeмcя жилом paйoне по aдреcу ул. Энтузиacтов, 15/1, зaполняемoсть 100 . Это цeнтр притяжeния для мecтныx житeлeй ужe сегодня, a поcлe завepшения дoрожныx paбот тpaфик тoлько уcилитcя.Идeальнoe предложение для инвестора.О локации:— Новый крупный жилой микрорайон, высокая плотность заселения— Прямо у здания проходит дорога, которая сейчас в капитальном ремонте после завершения вырастет проходимость и поток автомобилей— Рядом расположен детский сад — стабильный генератор локального трафика— На первом этаже над мини-ТЦ размещены два якорных арендатора — федеральный продуктовый магазин и магазин косметики, что дополнительно привлекает поток покупателейО помещении:— Площадь: 1129 м— Формат: подвальный этаж жилого дома— Выполнен чистовой ремонт, помещение зонировано на торговые секции— Центральные коммуникации, благоустроенные помещения общего пользованияАрендный бизнес:— 10 действующих арендаторов (магазины, услуги, пункты выдачи и др.)— Все помещения сданы, объект заполнен на 100 — Долгосрочные арендаторы, платежи поступают регулярно— Отсутствует текучка — объекты в районе востребованыЧто получает покупатель:— Стабильный доход с первого дня— Качественное здание и ремонт, не требует вложений— После завершения ремонта дороги — рост трафика и стоимости объекта— Диверсифицированная арендная база — нет зависимости от одного арендатораОтличное вложение в растущий район с перспективой роста арендных ставок и капитализации объекта. Минимальные риски, понятная структура дохода, высокая ликвидность.Свяжитесь с нами — предоставим арендный реестр, расчёты и организуем просмотр