Габ с 10 летней окупаемостью м7

Продам склад с офисом А-класса 2022 года постройки в Ново-Николаевке в близи трассы м7 по адресу Индустриальный парк м7. Площадь 1000 кв.м, склад.Офис 500 кв.м, в два этажа.Земельный участок 99,5 соток, отлично подойдет под любой вид деятельности.Складской комплекс сдан на 10 лет в аренду, с той же окупаемостью.Основные характеристики:-Склад в один этаж, -Высота 10 метров, -Кран балка, -Двое ворот по 4,5 метра, -Пол анти пыль вровень без пандуса, -Мощность 63 квт, с возможностью увеличение, -Газ, котельная, -Дринаж, Офис- вход с первой линий- 8 помещении-Кондиционеры-Вытяжка, - Техническое обслуживание помещения, - Стихиная бесплатная парковка рядом, - Доступ 24/7, - Чистовая отделка, - Охранная и пожарная сигнализация, - Система контроля доступа в помещение, Земельный участок-99,5 соток, -Возможность возведение второго склада, -два въезда на участокинфраструктура:- Отсутствие пробок в ближайшей округе, - 10 минут до Казани, - 2 минуты до м7, - территория индустриального парка, -Большая закрытая площадка-Асфальт, - Остановка общественного транспорта, Доп.услуги:- Коммунальные платежи не входят в стоимость для арендатора, - Уборка мест общего пользования (опл.отдельно), - Юр.адрес, - Бесплатная большая парковка рядом, - оплата перечислением ндсарт.