Продам помещение свободного назначения, 50.5 м

Арт.Здравствуйте Продаю коммерческое помещение свободного назначения.1)Договор аренды заключен с физ.лицом, не напрямую с Оzоn ( Насчёт условий, критериев и доходности с точки, уточняйте у Оzоn )2)Продаю помещение, а не сдаю в аренду 3)На сообщения не отвечаю, есть номер телефона, указан в объявлении.4)Реальному покупателю разумный торг Адрес: Московская 116. Район Юго-Запад. (ориентир ТСК МОТОР )Помещение находится на 1- этаже 12-этажного жилого дома.Общая площадь: 50,5 кв.м. Санузел совмещенный - 1,6 кв.м.Кабинет - 5,4 кв.м.Отдельный вход с улицы.Планировка узаконена Адекватные коммунальные платежи, меньше чем за квартиру.Развитая инфраструктура района: ТЦ ЮЗ , ТЦ Малахит , наличие парковочных мест, детская площадка и многое другое.На данный момент помещение в сдаётся в аренду.Стабильный арендатор - ПВЗ Оzоn , обеспеченный трафик.Возможна продажа с арендатором и без. Рассмотрим все варианты.*В собственности более 5 лет (реальная цена в договоре купли - продажи)*Один взрослый собственник*Полное юридическое сопровождение сделки. Выгодное предложение с учётом текущих цен на недвижимость