Здание Производство 4175 м зу 83,5сотки

Предлагаю в продажу Здание производственно-складского назначения, находится в стадии реконструкции, готов проект, этажность цоколь+1этаж, площадью 4175кв.м., в том числе в цокольном этаже 2087кв.м. с высотой помещения 3,5м (заглублен, позволяет въезжает автомобильному транспорту до 3,2м) и в 1-м этаже 2088кв.м. с высотой помещения 8,3м. Возможно внести изменения в проект и выстроить здание под конкретного заказчика. Здание расположено на земельном участке, КН 43:40:000161:465 площадью83,5сотки, по град.зонированию зона ПК-азмещение производственных предприятий 4-5класса опасности. На смежном ЗУ проходит ж/д тупик (разобран, возможна восстановление и продажа доли, в цену не входит, подача-уборка Киров-Котлаский). Граница участка с западной стороны проходит вдоль ул.Ульяновская, первая линия. Участок в длину составляет146м, а вширинуот 52м до 90м (форма трапеции). Полученыдокументыпо въезду/выезду со стороны ул.Ульяновская (первая линия),путем возведениякомпенсатора теплосетей для проездаавтотранспорта (как сделанорядом, с левой стороны акцизная база ГрандТандем).На данный моментвъезд осуществляется с ул.Щорса, подорогамобщего пользования. Центральные городские коммуникации (водопровод/канализация), электричество. Газопровод проходит прямо по границе ЗУ по ул.Ульяновская.