Продаётся 3-к квартира, 103.2 м

Предлагаем трехкомнатную квартиру (2х уровневая) с РЕМОНТОМ и МЕБЕЛЬЮ в жилом комплексе комфорт-класса Znak Преимущества квартиры: Общая площадь 92,2 м2 (1 этаж - 41,4 м2, 2 этаж - 50,8 м2) + 34,8 м2 терраса (земельный участок).Планировка квартиры предполагает: на 1 этаже: просторная функциональная кухня - гостиная - 29,5 м2 (кухня - 11,3 м2), гостевой санузел - 1,4 м2, прихожая – 5,8 м2, теплый тамбур - 4,7 м2. на 2 этаже: детская - 15,3 м2 + гардеробная 3,2 м2, спальня - 16,2 м2 с выходом на полностью утепленный балкон, совмещенный санузел - 5,6 м2, коридор второго этажа - 5,2 м2, лестница - 5,0 м2.Планировка квартиры узаконена.В квартире отдельный вход.Земельный участок, расположенный во внутреннем дворе, засеян газоном и огороженный кованным металлическим забором. Ориентация окон на запад.В квартире установлены окна с низкоэмиссионными стеклопакетами, что обеспечивает существенное удержание тепла в помещениях и ощутимое снижение расходов на отопление в холодные сезоны, а летом - уменьшает нагрузку на системы кондиционирования, сохраняя прохладу. На радиаторах предусмотрена возможность регулировки климата в квартире.В квартире - горизонтальная разводка отопления с индивидуальным счетчиком тепла - А это теплые полы и весомая экономия ежемесячных коммунальных платежей в холодный период года. Так же дополнительно предусмотрены теплые полы в санузлах, на балконе, тамбуре и в рабочей зоне кухни, что обеспечивает комфортное проживание.В квартире выполнен ремонтные работы в современном классическом стиле с использованием качественных строительных материалов (по дизайн-проекту): - напольное покрытие - влагостойкий и устойчивый к повреждениям ламинат (жилая зона), керамогранит - прихожая и кухонная зона, - санузел и ванная - керамогранит и керамическая напольная плитка, установлена качественная сантехника и сантехническая фурнитура (тропический душ), подвесная система унитаза, водонагреватель. - потолки - гипсокартоновые с подсветкой зон, - продуманные сценарии освещения и электрической разводки,- отделка стен - декоративная штукатурка, декоративные гипсовые панели, декоративные обои, выполнена звукоизоляция стен в спальне, - установлены качественные межкомнатные двери с магнитными замками и звукоизоляционная входная дверь,- отделка лестницы + перила - массив дерева, под лестничным пространством - функциональная кладовка для хранения вещей, - балкон полностью утеплен и присоединен к площади спальни - установлены качестве пластиковые стеклопакеты, стены - обои, напольное покрытие - ламинат, теплый пол. Вся корпусная мебель выполнены по индивидуальному заказу.В стоимость квартиры входит: мебель в гардеробной, мебель в детской.• ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: - кирпичный дом 2020 года постройки, построенный с использованием самых современных энергоэффективный технологий, высокоэстетичные фасады дома, - по всему периметру дома установлена cистема видеонаблюдения двора с on-line выводом на Ваш смартфон (вы можете быть уверены в безопасности ваших детей и вашего автомобиля)- отдельный вход в квартиру, свой земельный участок (терраса),- вся территория дома имеет закрытую территорию, въезд с автоматическими открывающимися воротами.ПРЕИМУЩЕСТВА жилого комплекса: - «Znak - самый крупный жилой комплекс от «ЖЕЛЕЗНО . В нем реализован весь передовой опыт в строительстве и благоустройстве, - просторные парковки (за пределами внутренней территории дома) с высокой обеспеченностью парковочными местами. - детский сад № 27 с богатым технологическим оснащением и культурно-оздоровительным комплексом, школа № 26, детские студии развития – все в шаговой доступности, - безопасные детские и спортивные площадки, каток зимой, коробка для футбола летом - центральная площадь с фонтаном, супермаркет и пиццерия Глобус,- в 2025 году появится большая парковая аллея, - возможность управлять домом из любой точки мира, где есть интернет через собственное мобильное приложение - важным преимуществом является наличие автономной газовой котельной, которая обеспечивает подачу горячей воды и тепла и независимость от сезонных городских отключений (кроме дней профилактических работ - до 14 дней),- остановка общественного транспорта рядом с домом (номера автобусных маршрутов № 11,14,15,16).Особенно хочется отметить высокий уровень обслуживания дома управляющей компанией. Каждодневная уборка территории, сухая и влажная уборка подъездов, своевременный вывоз снега, раздельный сбор мусора и свой кол-центр для приема заявок жильцов дома, четкие сроки их исполнения. А свое мобильное приложение Мажордом позволяет жителям комплекса подать любую заявку и предложение в УК в любое время суток. Компания организует отличные праздники во дворах дома для детей и взрослых, приглашает спортивных тренеров для проведения групповых спортивных занятий.ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ: Два взрослых собственника - супруги. Продажа в связи с переездом в другой город. Полное юридическое сопровождение сделки проводит компания «Железно . Просмотр квартиры возможен по предварительной договоренности.