1-к. квартира, 31,2м, 2/5эт.

Срочная продажа Встречный вариант найден Торг уместен в разумных пределах Быстрый выход на сделку Продаётся однокомнатная квартира в районе Зонального института по адресу:г. Киров, ул. Верхосунская, д. 23.Квартира находится на 2-ом этаже 5-этажного кирпичного дома 1978 года постройки.Дом находится в близи улиц: Верхосунская, Хлыновская, Ленина. Удобное месторасположение дома - вдали от оживлённых дорог, все окна квартиры выходят во двор.Экологически чистый микрорайон в южной части нашего города.Удачная планировка квартиры позволяет рационально использовать пространство:прихожая , комната правильной формы с выходом на застеклённый балкон , уютнаякухня , совмещённый санузел.ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:Общая площадь квартиры 30,5 кв.м. + балкон : Жилая комната - 16,7 кв.м.; Кухня - 6,5 кв.м.; Совмещенный санузел - 2,8 кв.м.; Прихожая - 4,1 кв.м.; Встроенный шкаф - 0,4 кв.м.; Застеклённый балкон - 2,4 кв.м. (с коэффициентом - 0,7 кв.м.).Новым хозяевам оставляем кухонный гарнитур с плитой и вытяжкой, встроенный шкаф-купе в комнате.Квартира тёплая, очень светлая, не угловая, полностью готова к проживанию - заезжайте и живите .В квартире сделан качественный ремонт в светлых тонах:* Установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклён алюминиевым профилем;* Матовые натяжные потолки с точечным освещением, которое разделено на зоны;* Напольное покрытие: в комнате, коридоре и кухне - ламинат, в санузле - кафель;* В квартире установлены приборы учёта горячей и холодной воды, а также есть счётчик на газ;* Межкомнатные двери в одном стиле, металлическая входная дверь с зеркалом;* Новый радиатор в комнате обеспечивает приятный микроклимат в квартире, а кирпичные стены гарантируют спокойствие и хорошую звукоизоляцию.ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период. Окна выходят на самую удачную сторону на запад - солнце во второй половине дня, вечером видны прекрасные закаты. Произведен капитальный ремонт крыши в 2016 г., системы холодного водоснабжения (ХВС) в 2022 г.. Дом расположен недалеко от ул. Ленина, которая соединяет основные районы города – это даёт возможность удобно и быстро добраться в любую точку города.ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:Облагороженная. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто.Чистый, без посторонних запахов, подъезд. В квартире очень тихо - вокруг хорошие и спокойные соседи.Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами, дом обслуживает надёжная управляющая компания Компаньон . Дом находится вдали от шумных дорог, но при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: - Детские сады: № 196 (самый ближайший-через дом), № 146, № 162, № 11, а также много частных ДС;- Школы: № 70 (около дома, почти во дворе - вашему ребёнку не придётся переходить автомобильную дорогу - это, в первую очередь, безопасность ваших детей),№ 11 с бассейном, Фольклорная музыкальная школа;- Детские развивающие досуговые центры и школы развития, ДЮЦ им. Александра Невского;- Библиотека № 7, Зоологический музей;- Фитнес-центры и различные спортивные секции, а также СК Вересники , СК Южный ;- Банный комплекс «Вятские бани (русская и турецкая парные (хаммам));- Взрослые и детские поликлиники , больницы различного назначения, медицинские и стоматологические центры, ветеринарная клиника, и множество аптек;- Большое количество различных продуктовых, строительных и хозяйственных магазинов, в том числе крупный ТРЦ Грин Хаус , ТЦ « Микс , магазины Пятёрочка , Магнит и Магнит Косметик , Дороничи , Бристоль и Красное Белое , Меридиан - всё в пешей доступности;- Салоны красоты и парикмахерские;- Почта России, а также пункты выдачи товаров: ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет - всё под рукой;- Отделения различных банков;- Храм Сорока мучеников Севастийских, при нём действует воскресная школа для взрослых и детей;- Отличная транспортная развязка, остановки общественного транспорта в 5-7 минутах ходьбы.А самое главное : рядом с домом - прогулочная аллея (берёзовая роща) на берегу реки Вятка, тропа здоровья, в которой вы можете покормить белочек и послушать пение птиц, насладится свежим воздухом, совершать утренние пробежки или вечерние прогулки всей семьей , есть подсветка в тёмное время суток. Прекрасное расположение дома для семьи с детьми.Два взрослых собственника. Без долгов, ограничений, обременений и детских долей.Подходит под любую форму оплаты. В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре. Встречный вариант найден, быстрый выход на сделку. Просмотр по предварительной договорённости Эксклюзивное право продажи.Возможен обмен на вашу квартиру.Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города.Работа с материнским капиталом и сертификатами.__________________________________Группа компаний «Дело и Деньги . С нами надежно Нам доверяют, нас рекомендуют