3-к кв. Кировская область, Киров Орловская ул., 26 (119.8 м)

Продаётся просторная 3-комнатная 2х уровневая квартира в кирпичном доме 1996 года постройки в самом центре города. Этаж 2, дом 3-этажный с мансардой. Высота потолков 2,7 м. Общая площадь 119,8 кв.м. (113,8 м2 площадь квартиры + 6 м2 лоджия). Жилая площадь 68,9 м2. На первом уровне: Площадь кухни 13,1 м2. Площадь гостиной 17,6 м2. Площадь гостевого туалета 1 м2. Площадь лоджии 6 м2. На втором уровне: Площадь детской комнаты 26,2 м2. Площадь спальни 25,1 м2. Площадь гардеробной 4,2 м2. Площадь ванны 9,4 м2. Квартира светлая, чистая, уютная. Ремонт делался для себя. В квартире сделан натяжной потолок. На стенах обои, на полу качественный ламинат. В санузлах уложена плитка. В ванной комнате установлена столешница из искусственного камня и сама ванна также из искусственного камня. В детской комнате оставляем развивающую стенку, встроенный шкаф-купе, большой письменный стол и кровать. В спальне оставляем кровать и большой встроенный шкаф-купе. Между кухней и гостиной, есть возможность убрать все перегородки и сделать большую кухню-гостиную (13,1+17,6 = 30,8 м2), в углу поставить камин (выход на крышу имеется). Всего 4 квартиры в подъезде. Все окна расположены на восток и запад. Квартира не угловая, что редкость для такой квадратуры. Шумоизоляция пола и потолка выполнена по классической схеме с воздушным зазором, что редкость для современных новостроек. Квартира расположена вдали от основных источников шума и пыли (ул.Ленина и ул.Воровского), а ул.Орловская - односторонняя, что гарантирует низкий транспортный поток рядом с домом. Территория дома облагорожена , статусные соседи. За отдельную стоимость есть возможность приобрести кладовку площадью 4,8 м2 с овощной ямой, также 4,8 м2. В цокольным этаже имеется общая сауна на 4 квартиры. 1/4 сауны идет допом к квартире, причем кладовку можно присоединить к ней. Дом находится в самом сердце Кирова. Рядом вся необходимая инфраструктура В шаговой доступности: торговые сети Глобус , Пятерочка , Магнит торговый центр Крым , Европейский школы 16, ВГГ, 20 детские сады 18, 145, 122 все необходимые объекты здравоохранения, Гагаринский парк, взрослая и детская филармония. Торг реальному покупателю