Коттедж 328м на участке 10сот.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ К покупке предлагается благоустроенная ЕВРОчетырехкомнатная квартира в ГАЗифицированном, трехуровневом, загородном ТАУНХАУСЕ-ДУПЛЕКС премиального класса, 328 кв.м., со всей мебелью и техникой, с баней, гаражом и земельным участком на котором имеется свой пруд, две теплицы и водонапорная башня с капельным поливом. Круглогодичный подъезд к участку, дорога заасфальтирована, освещение улиц. Удачная локация: В ЧЕРТЕ ГОРОДА, живописное, экологически чистое место- от города всего 2 км, на машине 5 мин езды, автобусы ездят каждые 5 мин, до остановки 1 мин. Детский сад, школа, больничный пункт, продуктовые и хозяйственные магазины в радиусе 50-300 метров.О ДОМЕ:Дом 2011 г.п. строился строго по проекту со всеми разрешительными документами.Прочный ленточный фундамент, благодаря которому в высоком, в двухметровом подвале дома была оборудована мастерская, овощехранилище, насосная станция.Материал несущих стен: 100 кирпич. Плюсы: -экологичность: не выделяют вредных химических испарений; -стены дышат обеспечивая в доме здоровый воздухообмен, не создавая тепличного эффекта; -высокие теплоизоляционные свойства -шумоизоляция: хороший уровень шумопоглощения - 45–51 дБ; -пожаробезопасность: прошедшая в процессе изготовления стройматериала высокотемпературную обработку глина, превращается в негорючий природный камень; -высокая механическая прочность: способность выдержать землетрясение.Перегородки: 100 кирпич. Плюсы: -прочность, отличная звуко- и теплоизоляция; -дает возможность сделать перепланировку по вашему вкусу; -паро- и газопроницаемость, кирпичные перегородки впитывают излишнюю влагу и увлажняют воздух.Все стены в доме внутри обшиты гипсокартоном.Перекрытия: железобетонные на 1 и 2 этажах.Кровельное покрытие: металлопрофиль. Плюсы: влагонепроницаемое, надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкое к жаре и переохлаждению, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует.Окна: пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества. Большие оконные проемы, делают внутреннее пространство дома светлым и просторным. Жилая площадь дома 140 кв.м, плюсом ещё имеется третий мансардный этаж 70 кв.м., который можно оборудовать под дополнительную жилую зону. Также над баней с гаражом имеется помещение 90 кв.м. свободного назначения. Вас порадует дополнительная площадь 70 кв.м. в цокольном этаже. И в межэтажном пространстве над баней имеется помещение подготовленное для комнаты отдыха с монтированной системой отопления.КОММУНИКАЦИИ:Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены:Система отопления: ГАЗ. Новый двухконтурный газовый котел установлен. Плюсом имеется русская печь с возможностью автономного отопления и камин. Батареи-биметалл.Водопровод проведен: от колодца, глубиной 6 колец, имеется законсервированная скважина.Канализация: септик, переливная бочка 6 куб.Грамотная электроразводка, 380 вт, 15 кв., 3 фазы.Установлена система теплого пола. Первый уровень-водяной-от труб, второй уровень-электрический.ПЛАНИРОВКА ДОМА:Функциональная планировка, можно разместить большую семью. Два уровня грамотно спланированного пространства для вашего комфорта. Высокие потолки 3 метра - дают приятные ощущения свободы и воздуха в дом.На 1 этаже располагается огромная кухня-гостиная 50 кв.м с выходом на большую террасу под крышей, отличное место для отдыха на свежем воздухе. Солидная кухня 18 кв.м., санузел, подсобное помещение и холл.По стильной широкой лестнице вы попадаете на видовой 2-ой этаж с 3-мя просторными комнатами 25, 16, 14 кв.м. и вместительным холлом, для вашего удобства размещен второй санузел с ванной, и также вас удивит шикарный вид с балкона на Троицкую церковь.В здании имеется 2 независимых входа: парадный вход с улицы и вход со стороны террасы.ОТДЕЛКА:Выполнен хороший ремонт в английском стиле из качественных материалов. Первый уровень полы: долговечная плитка керамогранит, второй уровень полы: ламинат. Трехуровневые, фигурные, натяжные потолки придают интерьеру роскошь и шик. Дом мебелирован и оснащён техникой, которую ВСЮ ОСТАВЛЯЕМ: кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, хорошую газовую плиту, холодильник, стиральную машину, водонагреватель, диваны, кровати, шкафы и мн. др...и даже занавески с люстрами ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:Ухоженный, ровный, размежеванный, земельный участок, категория ИЖС, почти 9 соток, огорожен кирпичным забором с художественной ковкой, металлическими ограждениями из профнастила и деревянным забором. Площадь территории перед домом, выложена брусчаткой. Въезд на территорию участка через большие раздвижные кованные ворота. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством –можно разместить 4 автомобиля. Удобный подъезд к коттеджу по асфальтированной, широкой, освещенной дороге.ПОСТРОЙКИ И ПОСАДКИ НА УЧАСТКЕ:Современная русская БАНЯ на дровах (подача и слив воды в баню организованы), гараж с автоматическими воротами 100 кв.м., который может вместить до 4 автомобилей, смотровая яма, терраса, две большие теплицы из поликарбоната с капельным поливом , водонапорная башня, овощная яма, свой ПРУД-можно выращивать карасей Земля обработанная плодородная- чернозем, деревья, цветники, кустарники, плодово-ягодные культуры: яблони, груши, черноплодная рябина, малина, смородина, крыжовник... В теплицах выращивали огурцы, помидоры, перец, кабачки, баклажаны....ИНФРАСТРУКТУРА:Удачное месторасположение: село Макарье является также автономной локацией, где есть все для жизни с комфортом Это и рестораны, кафе, детские сады, школы, продовольственные магазины, библиотека, почта, больница, 200 метров от дома озеро, река, лесной массив, охота, рыбалка, купание, грибы, ягоды, чистый воздух, минимум соседей.ЭЛИТНОЕ, ТИХОЕ МЕСТО, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ СОСЕДИ, ВБЛИЗИ ЭТОГО РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНЫ: БАЗА ОТДЫХА, КОННЫЙ КЛУБ, ТРОПА ЗДОРОВЬЯ, ЮРКИН ПАРК, ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ, СПОРТИВНО- ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС.ДОКУМЕНТЫ:Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация. Один собственник, чистая продажа. Полное юридическое сопровождение сделки.Подходит под мат. капитал, жилищный сертификат.Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.Р.S. ЭТОТ ОБЪЕКТ ПОДХОДИТ ПОД МНОГИЕ ВИДЫ БИЗНЕСА: - ОВОЩЕВОДСТВО- ВЫРАЩИВАНИЕ ОВОЩЕЙ И ЗЕЛЕНИ ДЛЯ ПРОДАЖИ -ПРОДАЖА СЕМЯН И САЖЕНЦЕВ -ВЫРАЩИВАНИЕ ЦВЕТОВ В ТЕПЛИЦЕ -ИЗГОТОВЛЕНИЕ ВАРЕНЬЯ -РАЗВЕДЕНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ -ВЫРАЩИВАНИЕ БРОЙЛЕРОВ, ПЕРЕПЕЛОВ, КРОЛИКОВ -ПРОИЗВОДСТВО КОПЧЕНЫХ ПРОДУКТОВ -СКУПКА СКЛАДИРОВАНИЕ И ПЕРЕПРОДАЖА ЧЕГО-ЛИБО -ИЗГОТОВЛЕНИЕ САДОВЫХ ФИГУР....