Участок 20сот. (ИЖС)

Продается ухоженный, размежёванный, земельный участок 20 соток в ЧЕРТЕ ГОРОДА Категория земель: ИЖС, т.к. участок крайний есть возможность расширить границы до 10 сот. для хозяйственных нужд.ГАЗ прямо на участке.Водопровод: центральный, вода из артезианской скважины.Канализация: кольца 6 метров глубина.На участке имеются постройки: дом 72.7 кв.м (благоустроенный, подходит для круглогодичного проживания, 2012 г.п.), дровенник, сарай, новая рубленная баня из оцилиндрованного бревна.Круглогодичный проезд к участку по асфальтированной дороге, 2 линия от главной дороги.Земля плодородная, обрабатывается, чернозем , плодово-ягодные культуры (яблоня, вишня, слива, клубника, малина, смородина, крыжовник, черноплодная рябина, шиповник, черёмуха и т.д.)Удачное месторасположение, 300 метров от дома река, лесной массив, охота, рыбалка, ягоды, грибы, купание, чистый воздух, минимум соседей.Удаленность от города 7 км.До остановки 50 метров.До школы № 19 полтора километра.Детский сад №173: у домаПродуктовые и хозяйственные магазины: 100 метров от дома. В 100тметрах от участка имеется больничный пункт.Один собственник, документы готовы к продаже.Полное юридическое сопровождение сделки.Подходит под ипотеку и мат. капитал.Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.