Коттедж 255,2м на участке 11сот.

К покупке предлагается новый, трехуровневый, элитный загородный коттедж 255.2 кв.м. (ДОМ - 175.2 кв.м.+ БАННЫЙ КОМПЛЕКС - 80 кв.м.) с ЕВРОРЕМОНТОМ, со встроенной мебелью и техникой. Дом благоустроенный, ГАЗифицированный, подходит для круглогодичного проживания. Удачная локация: живописное, экологически чистое, козырное место- от города всего 5 км, на машине 10 мин езды, автобус №84 ездит каждые 15 мин, до остановки 1 мин. Детский сад, школа, больничный пункт, продуктовые и хозяйственные магазины в радиусе 100-300 метров.О ДОМЕ:Дом строился строго по проекту со всеми разрешительными документами.Фундамент: двойная монолитная железобетонная плита.Плюсы:-высокая несущая способность, это самый прочный фундамент из всех существующих разновидностей-плита надежна, устойчива и долговечна, прослужит 100-300 лет-минимальный процент усадки т.к. площадь опоры на грунт больше, нагрузка стен и крыши распределяется на таком фундаменте равномерно, в отличие от ленточных фундаментов, которые неравномерно проседают и дают трещиныМатериал несущих стен: 100 КИРПИЧПлюсы:-экологичность: не выделяют вредных химических испарений;-в доме здоровый воздухообмен, стены «дышат пропуская воздух и пар, не создавая тепличного эффекта;-высокие теплоизоляционные свойства: зимой сохраняет тепло, а летом прохладу;-шумоизоляция: хороший уровень шумопоглощения - 45–51 дБ;-пожаробезопасность: т.к. глина прошедшая высокотемпературную обработку превращается в природный негорючий камень;-высокая механическая прочность: способность выдержать землетрясение.Перегородки: 100 кирпич.Плюсы:-прочность;-отличная звукоизоляция;-отличная теплоизоляция;-дает возможность сделать перепланировку по вашему вкусу;-паро- и газопроницаемость, кирпичные перегородки впитывают излишнюю влагу и увлажняют воздух. Перекрытия: железобетонные;Крыша: дорогостоящая металлочерепица Shinglаs.Плюсы: надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкость к жаре и переохлаждению, влаге, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует, срок службы более 100 лет.Окна: пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества. Большая площадь остекления, панорамные двери, делают внутреннее пространство дома светлым и просторным.Фасад: облицовочный кирпич -придает красоту и эстетику внешнего вида дома, надежный, долговечный, натуральный, экологичный, который послужит дополнительным утеплением.КОММУНИКАЦИИ:Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены:Система отопления: ГАЗ-установили дорогостоящие газовый котел, электрокотел.Водопровод: центральный, имеется скважина 60 метров.Канализация: септик.Грамотная электроразводка.Установлена система теплого пола.ПЛАНИРОВКА ДОМА:Функциональная планировка, можно разместить большую семью. Три уровня грамотно спланированного пространства для вашего комфорта. Высокие потолки 3 метра, панорамные окна-двери - дают приятные ощущения свободы и воздуха в дом.На 1 этаже располагается: огромная кухня-гостиная 40 кв.м. с теплыми полами, панорамными дверями с выходом на задний двор к мангальному комплексу- отличное место для отдыха на свежем воздухе; бильярдная, которую можно использовать по вашему любому другому назначению и санузел. На этом нижнем уровне удобно будет располагать гостей и проводить праздничные мероприятия. На втором этаже- уютная, семейная, спальная зона: три изолированные комнаты, раздельный санузел и холл порадуют вас.По стильной винтовой лестнице вы попадаете на видовой 3-ий этаж с солидной спальней и просторным холлом, который может вместить огромную гардеробную., и также вас удивит шикарный вид из панорамных окон-можно встречать закат.В здании имеется 2 независимых входа: вход с улицы сразу на 2-ой- спальный этаж и вход со стороны террасы-на 1-ый-гостевой этаж из которого по лестнице можно подняться на 2 и 3 уровень. ОТДЕЛКА:Выполнен качественный ЕВРОРЕМОНТ из премиум материалов в стильных, светлых, классических тонах, по индивидуальному дизайну. На данный момент заканчиваются внутренние отделочные работы в помещении, ждите новых фото, а лучше приходите на просмотр ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ: Банный комплекс с русской парилкой и дровяной печью дающей легкий и насыщенный пар, правильной вентиляцией. В бане заведено отопление что позволяет использовать, как гостевой дом. Кирпичный комплекс казан-мангал для любителей приготовить сочный шашлык или душистый плов на огне.ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:Ухоженный, размежеванный, земельный участок, категория ИЖС, 11 соток, огорожен забором с художественной ковкой и металлическими ограждениями из профнастила. Вся площадь территории вокруг дома, выложена брусчаткой. Имеется закрытая детская площадка. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством –можно разместить 4 автомобиля. Кроме этого, с внешней стороны ворот есть гостевая парковка-вместимость до 8 автомобилей. Удобный подъезд к коттеджу по асфальтированной широкой, освещенной дороге. ИНФРАСТРУКТУРА:Удачное месторасположение: деревня Большая Субботиха является также автономной локацией, где есть все для жизни с комфортом Это и рестораны, кафе, детские сады, школы, продовольственные магазины, библиотека, почта, больница, 300 метров от дома река, лесной массив, охота, рыбалка, чистый воздух. ЭЛИТНОЕ, ТИХОЕ МЕСТО, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ СОСЕДИ, ВБЛИЗИ ЭТОГО РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНЫ: УСАДЬБА ДУБРОВСКИЙ , БАЗА ОТДЫХА, КОННЫЙ КЛУБ, ТРОПА ЗДОРОВЬЯ, ЮРКИН ПАРК, ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ, СПОРТИВНО- ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС. ДОКУМЕНТЫ:Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация.Полное юридическое сопровождение сделки.Подходит под ипотеку, мат. капитал, жилищный сертификат, военную ипотеку...Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.